은행 주택담보대출
은행별 금리 구조와 상환 부담, 심사 조건을 같은 기준으로 비교합니다.
먼저 알아둘 조건
- 소득
- 은행의 소득 인정 방식과 기존 부채를 함께 확인합니다.
- 자산·가구
- 정책대출과 자격 체계가 다릅니다. 은행별 담보·신용심사를 받습니다.
- 대상주택
- 주택유형·지역·구입 목적과 담보평가에 따라 조건이 달라집니다.
- 한도
- LTV·DSR, 지역·주택가격 등에 따른 규제와 은행 심사를 함께 적용합니다.
- 금리·상환
- 고정·혼합·주기·변동형, 우대조건의 유지 비용을 함께 비교하세요.
- 심사 확인
- DSR·스트레스 DSR 적용과 은행별 취급 조건 확인
요약 조건입니다. 예외·경과규정 및 지역별 적용은 공식 원문에서 확인하세요.
은행 두 곳을 같은 조건으로 비교
대출금액·기간·상환 방식·실행 예정일을 동일하게 제시하고 견적을 받아보세요. 금리만 비교하면 만기나 우대조건 차이를 놓치기 쉽습니다. 견적 유효기간과 실행일 금리 확정 방식을 함께 물어보는 것이 좋습니다.
고정·혼합·주기·변동 구분
처음 일정 기간만 고정되는 혼합형과 일정 주기마다 금리가 바뀌는 주기형은 전체 만기 고정과 다릅니다. 기준금리와 가산금리, 다음 변경 시점, 우대조건이 없어질 때의 금리까지 확인하세요.
DSR과 실제 대출금리
DSR은 소득에 비해 전체 부채의 연간 원리금 부담이 얼마나 큰지 보는 지표입니다. 스트레스 DSR은 미래 금리 상승 가능성을 심사에 반영합니다. 심사용 가산금리가 그대로 실제 약정금리에 붙는다는 뜻은 아닙니다. 지역·상품·시점별 적용은 최신 규정으로 확인하세요.
실행 전 총비용과 조건
중도상환수수료, 인지세 부담, 담보 설정 관련 비용과 우대 유지조건을 확인합니다. 추가 대출이나 신용 상태 변화가 심사에 영향을 줄 수 있으므로 실행 전 자금 변동은 은행과 상의하세요. 표시 금리가 아닌 본인에게 제시된 조건으로 비교합니다.
공식 안내와 신청 준비
연결된 기관에서 최신 조건과 신청 경로를 확인하세요.